Største rabat på huskøb siden pandemien

8 september, 2022 | 14:00
Det er nu, du skal slå til, hvis du skal have afslag i prisen på dit nye hjem. Villaer og rækkehuse i Nordjylland blev i august solgt med et afslag i prisen på 3,5 % - godt 55.580 kr. på et 140 kvm. hus i regionen.
Største rabat på huskøb siden pandemien
Home, Århus ©2020 Palle Peter Skov

Huskøberne får håndslag på det største afslag i prisen siden starten af coronakrisen i 2020. I august fik ejendomsmæglerne handlerne hjem med en ’rabat’ på 3,4 % på husets seneste udbudte pris, og det er næsten på niveau med tiden lige omkring udbruddet af coronapandemien i foråret 2020. I maj 2020 var rabatten ved handel på 3,6 %. Siden fik boligmarkedet ’corona-kuller’, og i maj 2021 lå afslaget på en hushandel på sølle 1,4 % efter et særdeles travlt forår på boligmarkedet ovenpå den anden coronanedlukning. Det viser tal fra Boligsiden.dk, som Home har kigget nærmere på.

Rente og inflation gør boligkøb dyrere

”Vi har næsten glemt det, men i starten af coronakrisen i foråret 2020 ramte usikkerheden også boligmarkedet ved pandemiens udbrud. Antallet af handler dykkede kortvarigt for siden at boome historisk. I øjeblikket er boligmarkedet mærket af stigende renter og inflation oven i, at danskerne har købt bolig i mere normalt omfang,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home:

“Det er blevet markant dyrere at være boligejer, og den ekstraregning ønsker køberne at dele med sælgerne.”

Mere normalt marked og uro giver køber bedre kort

Genåbningen og et mere normalt antal handler i løbet af 2021 har betydet, at forhandlingsafslaget er steget støt. Et stigende udbud og færre handler giver sammen med den seneste uro køberne bedre kort på hånden i forhandlingerne.

”Husene er dyrere nu end for to år siden, så i kroner er der tale om den største ’rabat’ siden 2014,” siger Michael Dalsager fra Home.

I maj 2020 forhandlede køberne og sælgerne sig frem til et afslag på godt 77.000 kr. for et hus på 140 kvm. solgt til 2.048.000 kr.

I august 2022 var det typiske afslag godt 86.000 kr. Afslaget i kroner er højere, fordi et gennemsnitshus er steget over 400.000 kr. i pris siden coronaens komme. I august betalte køberne i snit 2.465.000 kr. for et ‘familien Danmark-hus’.

Vi skal otte år tilbage i tiden – i maj 2014 – for at finde samme afslag i kroner det samme som nu.

Landsdele: Så meget blev der givet i afslag ved hushandlen i august 2022

Landsdele Afslag i kr. på 140 kvm. huskøb Afslag i procent af sidst udbudte pris
Københavns omegn 231420 4,1%
Byen København 275940 3,9%
Vestjylland 54040 3,8%
Vest- og Sydsjælland 59920 3,6%
Nordjylland 55580 3,5%
Fyn 65660 3,4%
Landsplan 86240 3,4%
Nordsjælland 139020 3,2%
Østjylland 76440 3,0%
Sydjylland 47460 2,9%
Østsjælland 112700 2,9%
Bornholm 18620 1,1%

Kilde: Boligsiden (data) og Home (analyse)

Del |

Mest læste nyheder

Seneste nyheder